Казахстанцы смогут выбирать форму управления многоквартирными домами самостоятельно
- 12.03.2025 07:13
Астана. 12 марта. KAZAKHSTAN TODAY - Мажилис одобрил в первом чтении законопроект по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, передает корреспондент агентства.
Проект закона предлагает жителям реальную возможность выбирать , кто и как будет управлять их домом. Теперь доступны два основных варианта: объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление (аналог простых товариществ, но без ограничений по количеству квартир). При этом простые товарищества (ПТ) не отменяются, они просто вписываются в концепцию совместного управления", — рассказали в пресс-службе мажилиса.
На выбор собственникам квартир представляется несколько вариантов организации управления:
— Самостоятельное управление — ОСИ выбирает председателя из числа собственников, который организует работу, нанимает персонал и отвечает за состояние дома.
— Профессиональный управляющий — ОСИ может заключить договор с профессиональным управляющим, а председатель будет выполнять надзорные функции.
— Передача управления на аутсорсинг — ОСИ может оставить за собой только надзорные полномочия и передать все вопросы управляющей компании (УК).
В случае, если жильцы не организуют собрание, дом автоматически считается "бесхозным", и местные власти могут назначить временного управляющего.
Вместе с тем, согласно новым поправкам, кооперативы собственников квартир (КСК) больше не будут являться самостоятельной формой управления. Теперь они будут рассматриваться как хозяйственные структуры, объединяющие несколько домов для удобного ведения общих вопросов (например, уборка территории, эксплуатация лифтов).
Все КСК должны будут пройти обязательную перерегистрацию, получить новые уставы и работать строго в рамках некоммерческой организации. Доходы таких кооперативов не могут распределяться между членами, а должны идти на хозяйственные нужды", — уточнили в мажилисе.
