Новые квартиры подорожали в Казахстане на 9,6%, «вторичка» на 7,3%

• 11.08.2025 09:06

Цены на квартиры в новостройках в июле год к году увеличились на 9,6%. На вторичное жилье стоимость выросла на 7,3%, следует из данных Бюро национальной статистики.

Новостройки

Стоимость новых квартир в июле в среднем по стране составила 528,5 тыс. тенге за квадратный метр. Самые высокие цены традиционно в Алматы (647,7 тыс. тенге/кв. м), Астане (595,5 тыс. тенге/кв. м), а также в Атырау (512,2 тыс. тенге/кв. м).

За год самый значительный рост в Павлодаре (на 25,8% до 451 тыс. тенге/кв. м), Алматы — +15,3% и Кызылорде (+15,3%, до 386 тыс. тенге/кв. м).

По сравнению с июнем в июле цена квартир в новостройках увеличилась на 0,2%. В большинстве крупных городов месячных колебаний не было, а рост был обеспечен двумя областными центрами: Актобе — +2,8% до 309,6 тыс. тенге и Кызылордой — +2,4%.

Вторичное жилье

На вторичном рынке за год цены выросли на 7,3%, а за месяц — на 0,9%. Средняя стоимость составила 551,9 тыс. тенге за квадратный метр. Самые высокие цены на вторичку в Алматы (+1% за месяц до 688,6 тыс. тенге/кв. м), Астане (+1,5% до 652 тыс. тенге/кв. м) и с большим отставанием от них в Атырау (485,5 тыс. тенге/кв. м).

Сильнее всего за год подорожало вторичное жилье в Актобе (на 19% до 343,1 тыс. тенге/кв. м), Павлодаре (+15,8% до 423 тыс. тенге/кв. м) и Алматы (+14,4%). В одном городе — Усть-Каменогорске — цены на вторичку за год не увеличились, а упали на 1,4% до 375,9 тыс. тенге/кв. м.

За месяц наибольший рост цен зафиксирован в Талдыкоргане (+5,7% до 393 тыс. тенге/кв. м), Туркестане (+5,6% до 362 тыс. тенге/кв. м) и Петропавловске (+3,2% до 414 тыс. тенге/кв. м). Упала стоимость жилья в июле в Кызылорде (−2,2% до 313,6 тыс. тенге/кв. м) и Шымкенте (−2,4% до 428 тыс. тенге/кв. м).

Аренда

Аренда по стране выросла в цене за год на 8,2%, а за июль — на 0,8%. Средняя стоимость аренды в прошлом месяце равнялась 4,5 тыс. тенге за квадратный метр. В Алматы аренда за месяц подорожала на 0,5% и достигла 5,3 тыс. тенге за квадрат, в Астане — на 1% до 5 тыс. тенге за квадрат.

За год аренда в Актобе выросла сразу на 32% (3 тыс. тенге/кв. м), в Семее — на 23,2% (3,5 тыс. тенге/кв. м), в Кокшетау — на 21,6% (3,3 тыс. тенге). За месяц в лидерах роста Актобе (+6,9%) и Актау (+3,6% до 3,55 тыс. тенге).