КСК лишат самостоятельности, а тарифы на обслуживание домов привяжут к МРП
- 12.03.2025 05:54
В Казахстане предлагают привязать тарифы на обслуживание жилых домов к МРП, чтобы они автоматически индексировались, передает LS.
Мажилисмен Екатерина Смышляева предложила новые изменения в сфере ЖКХ.
"Предлагается внести в законодательство конкретные типы сборов для жильцов – целевые и накопительные взносы. Также мы сейчас обсуждаем возможность привязать тариф за обслуживание жилых домов к МРП, чтобы он автоматически индексировался. Кроме того, будут называемые коэффициенты, которые привязаны к качеству жилья. То есть будет базовый тариф и надбавка к нему, которая зависит от того, старый дом или новый, либо от наличия технических обязанностей и тд. Пока планируем, что эти коэффициенты будут входить сразу в минимальный тариф для дома. А если жильцы захотят что-то сервисное сверху, например консьержа, то надо будет голосовать за изменение цены", – сообщила она.
По её информации, сейчас данные тарифы утверждаются маслихатами.
"Но они очень неохотно идут на повышение, потому что потом всегда будут недовольные. Поэтому маслихаты годами тянут, либо принимают и потом несколько лет к нему не возвращаются. При этом содержать дома на такие минимальные деньги очень тяжело", – пояснила Е. Смышляева.
Между тем в предлагаемом законопроекте, по её словам, будет усилена адмответственность за непредоставление населению отчетности и документов на дом.
"Планируется увеличение срока полномочий председателя объединения собственников имущества (ОСИ) с одного до трёх лет. Жильцам также дадут право самостоятельно управлять домом. Застройщиков обяжут зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры. Планируются ввести электронное голосование жильцов через госинформационные системы", – перечислила мажилисмен.
Кроме того, документ предлагает жителям реальную возможность выбирать, кто и как будет управлять их домом. Теперь доступны два основных варианта – ОСИ и совместное управление, в которое также войдут простые товарищества. При этом если жильцы не организуют собрание, дом автоматически считается "бесхозным", и местные власти могут назначить временного управляющего.
Отметим, что КСК перестанут быть самостоятельной формой управления и должны будут пройти обязательную перерегистрацию, получить новые уставы и работать строго в рамках некоммерческой организации. Доходы таких кооперативов не могут распределяться между членами, а должны идти на хозяйственные нужды.
В свою очередь депутат Асхат Рахимжанов предложил дать официальный правовой статус протоколу собрания жильцов и совету дома. Сейчас эти документы, по его словам, безнаказанно подделываются и их исполнение игнорируется.
На это Е. Смышляева ответила, что поддерживает данное предложение.
"Мы внимательно следим за судебной практикой и там очень часто в отношении именно управления жилищным фондом возникают такие споры. Мы поддерживаем ваше предложение, я думаю, мы до второго чтения доработаем изменения и предложения, связанные ещё и с усилением ответственности за фальсификацию таких документов. И параллельно сейчас ведём работу, чтобы внедрять более широко электронное голосование, чтобы бумажное постепенно уходило в прошлое", – резюмировала она.
Отметим, что мажилис принял в первом чтении законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства" и ряд сопутствующих документов к нему.
Ранее сообщалось, что в Казахстане планируют направить до 300 млрд тенге для льготных кредитов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
