Тысячи казахстанцев смогут приватизировать арендное жилье, которое раньше нельзя было выкупать
- 10.12.2024 11:12
Более 50 тыс. казахстанцев смогут приватизировать арендные квартиры, которые раньше нельзя было выкупать, после поправок в законодательство. Такая норма вступила в действие с 4 декабря, она прописана в законе по вопросам реформирования жилищной политики . Об этом на заседании правительства сообщил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.
Также для оптимизации процесса получения жилья от государства Отбасы банк был преобразован в Национальный институт развития (при этом он продолжит быть оператором жилищных программ и сохранит банковскую лицензию). У организации появится дополнительная функция централизованно вести очередь на жилье. Закон подписал глава государства Касым-Жомарт Токаев в конце ноября, он вступит в силу в мае 2025 года.
«Распределение будет осуществляться в зависимости от даты постановки на учёт и уровня доходов, что позволит обеспечить жильем в первую очередь граждан, состоящих в очереди продолжительное время», — добавил Шарлапаев.
В проекте поправок, который был опубликован на «Открытых НПА», отмечалось, что понятие «Арендное жилье без права выкупа» вовсе планируется исключить. Пояснялось, что поправки позволят социально уязвимым казахстанцам выкупить арендные квартиры. Это закроет потребности граждан и снизит расходы акиматов на содержание такого жилья.
Кроме того, предлагалось улучшить условия приватизации. К примеру, первоначальный взнос хотят сократить втрое – с 30 до 10% от стоимости жилья. Сроки рассрочки планируется увеличить с 10 до 15 лет при условии, что остаточная стоимость (первоначальная стоимость за вычетом износа) жилья составляет более 15 млн тенге. Если цена на квартиру ниже этой суммы, то рассрочка будут выдавать на 10 лет.
«В Казахстане в таком арендном жилье проживают десятки тысяч семей. Теперь они смогут приватизировать квартиры по остаточной стоимости. То есть если в 2019 году квартира стоила 8 млн тенге, то спустя пять лет наниматели смогут её выкупить за 7,2 млн тенге», — привели пример авторы проекта поправок.
Арендное жилье без права выкупа предоставляют социально уязвимым казахстанцам с доходами до 1 МРП на члена семьи в рамках госпрограммы «Нурлы Жер». Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в акимат для постановки на учёт как нуждающегося. Стоимость аренды определяют акиматы. С 2017 года по государственной программе «Нурлы жер» было построено и передано в аренду без права выкупа 51 тыс. квартир в различных регионах страны.
